SONAR RESEARCH ｜ 2026-08-04 公開
「家賃が安いのに治安が良い」
東京23区の2,478町丁目から、治安スコアが上位15%・1Kの推定家賃が下位30%・駅徒歩15分以内をすべて満たす街だけを抜き出しました。
主な調査結果
- TOP20の平均1K家賃は9.2万円。23区中央値（11.1万円）より18%安い
- 1位は練馬区西大泉1丁目（1K 8.4万円・保谷駅 徒歩15分）
- ランクインが多いのは葛飾区（7地点）、江戸川区（5地点）、練馬区（3地点）。都心ではなく周縁区の住宅地に集中しています
家賃は住宅・土地統計調査を基にした推定値です。犯罪率など個別の数値は各街のページで確認できます。
本調査の引用・転載について
本調査の内容（ランキング・数値・図表）は、メディア・ブログ等で自由に引用いただけます。引用の際は出典として「街スコアリングサービスSonar調べ」と明記のうえ、本ページ（https://sonar.place/research/anaba-tokyo）へのリンクをお願いします。データに関するお問い合わせは hello@sonar.place まで。
あなたのライフスタイルに合わせて、どの街が合うかをスコアで確認できます
あなたの条件で採点する調査方法・出典
対象は東京23区のうち、犯罪データが町丁目単位で実測されており、家賃推定が可能で、生活施設が一定数以上ある2,478町丁目。治安スコアは警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」（2024年）を滞在人口（国勢調査の住民数+経済センサスの従業者数×0.3）で正規化し、ベイズ平滑化を適用したSonarの治安スコア（0〜100）。家賃は総務省「住宅・土地統計調査」の実勢家賃をアンカーにした町丁目単位の推定値（間取り1K基準）で、実際の募集賃料とは異なる場合があります。抽出条件は①治安スコアが全体の上位15%（82点以上）②1K推定家賃が下位30%（10.3万円以下）③最寄り駅まで徒歩15分以内。同一の町に複数の丁目が該当する場合は家賃が最も低い丁目のみを代表として掲載。歓楽街中心部・非住居区画は対象外。ランキングは推定家賃の安い順（同額の場合は犯罪率の低い順）。個別の街の詳細は各リンク先で確認できます。